欠稅別躲了！國稅局出手拍賣土地，千萬欠稅秒清零！

大家好，我是承馨家族辦公室的小馨，你們最愛的財經頻道主！今天要跟大家聊一個超震撼的消息，來自財政部南區國稅局的新聞：他們為了追欠稅，把一家公司名下的16筆土地拍賣，硬是收回上千萬，還把多年債務一次清光！這不只是個案例，而是國稅局在警告所有欠稅人：「別想躲，財產跑不掉！」我會用簡單又深入的方式，把這件事講給你們這百萬訂閱戶聽，還會加上我的看法，告訴你怎麼應對這種「財產大追緝」。準備好了嗎？一起來看看這場稅務風暴吧！

故事怎麼回事？欠稅公司被清算

南區國稅局最近公布一個案例，主角是一家叫「甲公司」的企業。這家公司欠了98到100年的營業稅，總額500多萬，被移送到行政執行分署強制執行。雖然甲公司名下有16筆土地，看起來有搞頭，但這些土地被A銀行設了最高限額抵押權，擔保5億元的債權。因為銀行優先，執行分署109年覺得沒油水可撈，就發了「無執行實益」的債權憑證，案子暫時冷凍。

但國稅局沒放棄！最近他們重啟調查，發現A銀行把債權賣給了B資產管理公司，而B資產管理公司已經清算完結，法院也備查，銀行讓與的抵押權的擔保債務沒人接手。這下土地的抵押權變成「空殼」。國稅局看到機會，多次找A銀行協商塗銷抵押權，銀行不甩，他們就直接告上法院。113年（也就是2024年），法院判國稅局勝訴，抵押權被塗銷，執行分署立刻拍賣這16筆土地，總共賣了上千萬！結果呢？甲公司500多萬的營業稅全繳清，連地方稅等老債都一併還光。這場追稅大戲，國稅局贏得漂亮！

國稅局在幹嘛？清理欠稅大行動

這案例不是隨便聊聊，而是南區國稅局每年例行「清理欠稅」計畫的一部分。他們說，為了維護租稅公平、保障國庫收入，會定期翻舊帳，特別鎖定那些欠稅卻有財產的人。怎麼做？三招：

緊盯財產變化 

像甲公司這種有不動產的，哪怕之前沒執行價值，國稅局也會查財產有沒有變動，評估市場行情，找最佳拍賣時機。

破解抵押迷霧 

如果土地有抵押權，他們會逐案查清楚：抵押是真的嗎？債務還沒還清？還是已經過時效？像這次，他們發現B公司清算，抵押權變廢紙，馬上抓住機會。

強制執行不手軟 

一旦發現有搞頭，國稅局會通知執行分署，拍賣財產、凍結帳戶，務必把欠稅拿回來。這次拍賣千萬就是鐵證。

他們的目標很簡單：不讓欠稅人靠財產「裝死」，確保國庫不漏財。

為什麼這件事很重要？

這案例不只是稅務新聞，對我們普通人也有大啟發。我整理三個重點：

欠稅跑不掉，財產藏不住 

甲公司可能以為抵押權擋著就安全，但國稅局硬是挖出漏洞，拍賣土地清債。這告訴我們，政府追稅越來越聰明，有房有地的人別想賴帳。

租稅公平的硬道理 

國稅局說這是為了「租稅公平」，意思是老實繳稅的人不該吃虧。像這次收回千萬，能拿去做公共建設，大家都有份。但也提醒欠稅人，拖下去只會更慘。

財產管理的警鐘 

企業或個人如果欠稅，財產狀態得管好。抵押權不清、債務亂七八糟，最後可能被國稅局翻出來拍賣，連翻身機會都沒。

小馨的看法：欠稅怎麼辦？

作為你們的財經小幫手，我覺得這案例超有警惕性，也藏著實用啟發：

國稅局不開玩笑：政府有的是耐心及追稅人力，像甲公司拖了十幾年還是被抓到，欠稅千萬別心存僥倖。

財產透明是王道：有不動產的人，定期查抵押、債務狀況，別留漏洞給國稅局鑽。這次A銀行不肯配合，最後還不是輸了官司？

我的建議：

欠稅企業快自救：有錢就繳，沒錢找國稅局分期（可申請最多36期），別等財產被盯上。 

老闆們學教訓：管好帳務，按時報稅，像營業稅這種，年年結清最保險。 

個人也注意：雖然這案例是企業，但個人欠稅（像綜所稅）也跑不掉，財產一樣可能被查。

我還覺得，這件事是政府在喊話：「誠實納稅才是正路！」拖欠只會讓後果更重，像甲公司不只還稅，連土地都沒了，划不來啊！

結語：繳稅保平安，財富留得住！

這不是嚇人，而是提醒我們，欠稅遲早得還，財產也藏不住。我是小馨，感謝你們百萬訂閱戶支持，下集聊什麼？省稅妙招還是企業理財？留言告訴我吧！點讚、分享，別忘了訂閱，我們下次見！

資量來源：南區國稅局網站

(圖片來源：Envato 授權圖庫 )